Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры • БизнесНачало

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры баннер

В этой статье вы узнаете, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры и компенсировать хоть какие то затраты с помощью государства.

Каждый человек, живущий в нашей стране, обязан пополнять его бюджет собственными налогами. Налогообложению подлежит его доход, предпринимательская прибыль, имущество и многие сделки. Некоторые из налогов ему приходится уплачивать самостоятельно, а некоторые автоматически с него взимаются государством.

К примеру, налог с собственного дохода за гражданина уплачивает его работодатель в размере 13%. То есть с каждой заработанной тысячи он получит всего 870 рублей.Остальную часть заберет государство. Но в определенных законом случаях может вернуть назад эту сумму гражданину. Для этого нужно знать, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Возвращаем налоговый вычет за покупку квартиры

Государство, с целью стимулирования людей к покупке недвижимости, предусмотрело возможность получения налогового возврата при приобретении ипотечного жилья. Что это означает? Что доходы, потраченные на приобретение квартиры, могут быть частично возвращены из суммы уплаченного налога.

Причем налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может распространяться как на сумму самого кредита, так и на проценты по нему.

Расчет суммы возврата происходит следующим образом. Если Вы заработали в году, к примеру, 500 000 рублей и приобрели комнату за 250 000 рублей, то государство позволяет Вам снизить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму стоимости жилья. То есть уплачивать подоходный налог Вам придется уже не с 500 тысяч, а с 250 тысяч рублей.

Однако, учитывая, что сначала работодателем уплачивается налог, а вычет возвращается только спустя время, очевидно, что уплатить сначала придется 65 тысяч рублей. Только после этого удастся вернуть сумму в 32,5 тысячи рублей.

как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры кот новосел

Действующие ограничения по налоговому вычету

Государство и в части получения возврата по налогам ввело ряд ограничений, в частности на максимальный размер потенциального вычета. Кроме того, воспользоваться такой привилегий может далеко не каждый. Ограничения на субъект приобретения вычета также рассчитаны. Нужно знать некоторые особенности,чтоы без проблем разобраться с тем как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Читайте такжеНалоговый вычет за обучение как получить

Итак, в отношении вычета распространяются следующие особенности:

  • Из основной суммы долга вычет ограничен 2 миллионами рублей. В отношении размера процентов – 3 миллионами рублей. Размер НДФЛ от этих сумм будет равен 650 тысячам рублей. Больше получить с государства нельзя.
  • Если размер стоимости купленной в ипотеку недвижимости превысил Ваш годовой доход, вычет будет возвращаться Вам в течение нескольких лет.
  • Без учета того, кто выступал плательщиком по ипотеки из супругов, купивших квартиру в ипотеку, получить возврат может каждый из пары.
  • В случае, когда один супруг до этого уже получал налоговый возврат. То второй не сможет получить больше половины причитающего вычета.
  • Получить возврат налогов могут только те, кто впервые прибегает к этой процедуре.
  • Чтобы стать обладателем возврата налога, нужно иметь официальную зарплату или иной доход. Которые облагаются ставкой 13%.

Данная налоговая привилегия распространяется как на граждан государства, так и на его постоянных законных резидентов. Иностранцы не могут на нее иметь какое-либо право.

Все безработные граждане, дамы в декрете и пенсионеры не могут осуществить налоговый ипотечный возврат. Кроме того, те предприниматели, которые находятся на особых налоговых режимах, также не могут стать счастливыми обладателями налогового возврата.

Если гражданин приобрел жилье у своих ближайших родственников, он также не имеет возможности воспользоваться данным возвратом. Им не к чему знать как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Интересная статья: Как открыть ИП? Нужно ли открывать ИП?

Документы для налогового вычета на квартиру

Чтобы по праву и закону вернуть себе часть уплаченных ранее налогов, нужно обратиться в ту самую службу, в которую работодателем налоги были перечислены – в ФНС. Выбрать требуется именно то отделение, которое обслуживают адрес Вашей регистрации. В ФНС нужно приходить не с пустыми руками, а с внушительным пакетом документов.

Условно разделим все документы, которые потребуется предоставить, на три группы:

  • Личные и налоговые документы. Это прежде всего документы, касающиеся личности самого заемщика и получателя налогового возврата. Паспорт потребуется только предъявить, оставлять его не нужно. Желательно взять с собой его копию и копию ИНН. Кроме того, нужно будет представить самостоятельно заполненное заявление о возврате налога. В котором в обязательном порядке должны быть отражены Ваши банковские реквизиты. Именно туда налоговая служба отправит причитающуюся по закону Вам сумму возврата. Также потребуется представить налоговикам доходную справку и заполненную декларацию. Это будет визитной карточкой Ваших финансовых поступлений, из размера которых будет произведен перерасчет.
  • Жилищные документы. Прежде всего потребуется свидетельство, подтверждающее право собственности на первичное или вторичное жилье. В отношении ипотечной квартиры действует то же правило. Она точно также числится за заемщиком в собственности лишь с тем отличием, что на период кредита находится в залоге у банка. Налоговая служба также попросит договор купли-продажи. И акт передачи объекта жилья, если таковой был оформлен при сделке.
  • Ипотечные документы. В этой категории представлению подлежат только кредитный договор с банком и справка, полученная в кредитном учреждении, о поступавших платежах с разделением их на общий долг и сумму процентов.

Лучше иметь при себе копии всех документов и непосредственно сами оригиналы. Копии налоговая служба может забрать себе, а оригиналы на месте проверит на достоверность и наличие. Они могут конкретней подсказать когда и как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Нужно быть готовым к тому, что все представленные документы будут тщательно проверяться налоговой службой. Занять эта процедура может от 2 до 4 месяцев, после чего налоговая обязана вынести по заявлению конкретное решение. Если оно будет положительным, деньги будут зачислены на Ваш счет. В случае отрицательного решения, Вас известят об этом с указанием и расшифровкой причины отказа.

Если вычет будет разделен между двумя супругами. Тогда дополнительно к выше перечисленному пакету документов нужно будет также предоставить свидетельство о заключенном между ними браке. Не забудьте заявление о размере долей на имущество.

Сейчас существует много организаций, которые за небольшую сумму (от 500 до 1000 рублей). Помогут вам собрать, заполнить декларацию. И даже подать весь пакет документов в налоговую. Именно таким способом воспользовался и я.

Вычет по страхованию жизни

Что интересно, действующие нормы законодательства сегодня позволяют ипотечному заемщику вернуть налоговый возврат не только по самому кредиту, но и по уплаченной страховке.

Страхование жизни не является обязательным видом страхования при оформлении ипотеки, но крайне рекомендуется как с точки зрения кредитора, так и с точки зрения клиента банка. Кроме того, при отказе от страховки, процентные ставки по ипотеке увеличиваются банками.

С начала 2015 года получили возможность получить возврат по НДФЛ за страхование жизни в случае, если договор заключается как минимум на 5 лет в общей сложности.

На размер вычета по страховке государством также установлены ограничения. Его размер не может превышать сумму в 15600 рублей. Процедура возврата страхового вычета ничем не отличается от возврата кредитного вычета.

Заключение

В этой статье, вы узнали как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры, процентов и страховки. Вычет по НДФЛ – это инструмент стимулирования рынка кредитования со стороны государства. Это своеобразная помощь честным и добросовестным налогоплательщикам. Которые имеют ряд финансовых трудностей, толкнувших их на приобретение жилья в кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *